長期優良住宅 1.概要
長期優良住宅とは長期にわたって良好な状態で循環利用できる質の高い住宅のことです。
「つくっては壊す住宅」から「いいものをつくって、きちんと手入れして、
長く大切に使う住宅」への転換を目指し、耐久性、耐震性、メンテナンス性、
省エネルギー性能等において一定の基準を満たした住宅をいいます。
また、建てた後もきちんと手入れをすることで、資産価値を守り、
長く快適に住み継いでいきます。
長期優良住宅 2.税制優遇の特例
長期優良住宅は住宅金融支援機構のフラット３５の住宅ローンにおいても特別
な商品が利用できます。
【フラット３５Ｓ】（20年優遇タイプ）
当初20年間フラット基準金利から0.3%も優遇されます。
フラット３５の金利が2.64%とすると当初20年間、2.34%にて利用ができます。
【フラット５０】
全期間固定金利(36年以上50年)が利用でき、フラット３５Ｓの併用もできま
す。債務継承が可能になっており、お借入対象住宅を売却する際に、当該物
件を購入する方に対して、1回に限り【フラット５０】の固定金利債務を引き
継ぐことが出来ます。
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